地区計画を定めています

地区計画とは

地区計画とは、それぞれの地区の特性にふさわしい良好な環境を整備、保全するため、建築物の建築形態や公共施設等の配置などを都市計画に定め、まちづくりを進めるものです。
地区計画は次の2つから成り立っています。

地区計画の届出制度

届出について

地区計画に定められたまちづくりのルールを守るため、土地の区画形質の変更をしたり、建築物などの建築をしたり、建築物などの用途を変更するときに、その設計内容などについて届出をしていただくものです。この届出の内容と地区計画の内容との適合について、市が事前に確認することにより、地区計画の実現を図っていきます。

届出が必要な行為

地区計画のうち地区整備計画が定められている区域内では、下記に該当する行為は、工事に着手される30日前までに届出が必要です。届出をしなかったり、虚偽の届出をしたりすると、条例に基づき罰せられます。

1. 土地の区画形質の変更
2. 建築物の建築
3. 工作物の建設
4. 建築物等の用途の変更（地区計画に定められている土地の区域に限る）
5. 建築物等の形態または色彩その他の意匠の変更（地区計画に定められている土地の区域に限る）
6. 木材の伐採（地区計画に定められている土地の区域に限る）

• 地区計画届出に関する書類（届出書・チェックリスト）

届出先

開発支援課（多良見支所管内分については、多良見支所産業建設課へ届出をお願いします。）

地区計画条例について

諫早市では、都市計画法に基づき17地区の地区計画を定めており、それぞれの地区の特性に応じて、建築物等に関する制限を定めています。また、地区計画の実現を確実に担保させるため、地区整備計画の定められた区域の建築物に関する制限について、建築基準法第68条の2第1項の規定に基づく条例を制定しています（平成23年4月1日施行）。条例で定められた区域において建築等を行う場合は、条例の対象となります。

• 地区計画を定めている地区 （PDFファイル：1.5MB）

地区計画一覧