目次
  1. 市営住宅とは
  2. 入居者の資格要件
  3. 収入基準の判定
  4. 募集・抽選会
  5. 入居にあたっての注意事項
  6. 市営住宅一覧

1.市営住宅とは

市営住宅は、諫早市が公営住宅法等に基づいて住宅に困窮する方に対し、低廉な家賃で住宅を供給するために、国と市が協力して建設した市民共有の大切な公共財産です。
このため、市営住宅の申込みにあたっては、公営住宅法や諫早市市営住宅条例などに定められたいろいろな条件があります。

2.入居者の資格要件

次の全ての要件を満たしていることが申込みの条件となります。

  1. 現に同居し、又は同居しようとする親族(事実上婚姻関係にある方、婚姻の予定者を含みます)があること。
  2. 現に住宅に困っていることが明らかであること。
  3. 市町村民税及び国民健康保険料(国民健康保険税を含む)並びに公営住宅等の家賃を滞納していないこと。
  4. 入居しようとする方全員が、暴力団員でないこと。
  5. 入居しようとする方全員の収入が、公営住宅法で定められた収入基準に該当すること。

単身での入居を希望される方へ
次の方は、単身でも入居申し込みができる場合がありますので、ご相談ください。
※上記資格要件の2から5の各項を満たしていなければなりません。

  • 60歳以上の方
  • 1~4級の身体障害者手帳等の交付を受けている方
  • 1~3級の精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方(同程度の知的障害者を含む)
  • その他(知的障害者、DV被害者、生活保護被保護者等)

3.収入基準の判定

入居申込み世帯で、収入のある方全員の過去1年間における総所得(所得税法第2編第2章第1節から第3節までの例に準じて算出した所得金額)から公営住宅法施行令に規定する控除額を控除し、12カ月で除した額(世帯収入基準月額)が次の範囲にあること。

  1. 一般入居者の世帯(原則階層)=0~158,000円
  2. 高齢者世帯等(裁量階層)=0~214,000円

裁量階層とは

  1. 高齢者世帯:入居者が60歳以上で、かつ同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の世帯(ただし、経過措置として昭和31年4月1日以前に生まれた方を含みます。)
  2. 子育て世帯:小学校就学前の子供がいる世帯
  3. 障害者世帯
    ア.1~4級の身体障害者手帳をお持ちの方がいる世帯
    イ.1~2級の精神障害者保健福祉手帳をお持ちの方がいる世帯
    ウ.イに規定する精神障害の程度に相当する程度(A1・A2・B1)と認められる知的障害者の方がいる世帯
  4. その他(戦傷病者、認定被爆者、海外からの引揚者等)

合計所得金額から控除できる内容

控除の種類 控除額 控除対象者
扶養(同居)控除 380,000円 入居予定家族の内、申込者以外の人
扶養(遠隔地)控除 380,000円 入居予定家族ではないが、所得税法の扶養控除の対象と認められている人
特定扶養控除 250,000円 16歳以上23歳未満の扶養親族(配偶者控除を除く)
老人扶養控除 100,000円 70歳以上の扶養親族及び70歳以上の控除対象配偶者
障害者控除 270,000円 身体障害者手帳 3~6級
療育手帳(知的障害者) B1、B2
精神障害者保健福祉手帳 2級等
戦傷病者手帳 第4項症~第4目症等
特別障害者控除 400,000円 身体障害者手帳 1~2級
療育手帳(知的障害者) A1、A2
精神障害者保健福祉手帳 1級
戦傷病者手帳 特別項症~第3症
被爆者健康手帳等
寡婦控除 270,000円以内で本人の所得の範囲内
  1. 申込者本人又は同居親族で、夫と死別・離婚した後再婚していない方で、扶養親族や総所得金額等が38万円以下の生計を一にする子のある方。
  2. 申込者本人又は同居親族で、夫と死別後再婚していない方で、合計所得金額が500万円以下の方
寡夫控除 270,000円以内で本人の所得の範囲内 申込者本人又は同居親族で、妻と死別・離婚した後再婚していない方で、総所得金額等が38万円以下の生計を一にする子があり、合計所得金額が500万円以下の方


5人家族の場合

会社員
会社員
子供 20歳の大学生(県外在住)
子供 17歳の高校生
70歳の老人扶養対象者

年間所得額計算

給与所得額
2,564,000円
1,124,800円
合計 3,688,800円

控除額計算

控除額
扶養(同居)控除 380,000円×3人=1,140,000円
扶養(遠隔地)控除 380,000円×1人=380,000円
特定扶養控除 250,000円×2人=500,000円
老人扶養控除 100,000円×1人=100,000円
合計 2,120,000円

世帯収入認定額
(3,688,800円-2,120,000円 )÷12カ月=130,733円
収入基準月額(原則階層)以下ですので入居申込可能です。

4.募集・抽選会

市営住宅にあき部屋がでた場合は、次により募集をします。入居資格のある方のみで抽選を行います。下記日程は、都合により変更になる場合がありますので、ご了承ください。

募集

平成29年度募集時期 第1期 第2期 第3期 第4期
案内書配布日 4月10日(月曜日)~ 7月10日(月曜日)~ 10月10日(火曜日)~ 1月9日(火曜日)~
受付日 4月19日(水曜日)
~21日(金曜日)
7月19日(水曜日)
~21日(金曜日)
10月18日(水曜日)
~20日(金曜日)
1月17日(水曜日)
~19日(金曜日)
抽選日 5月9日(火曜日)予定 8月4日(金曜日)予定 11月7日(火曜日)予定 2月2日(金曜日)予定

案内書配布・申込受付

  • 建設部建築住宅課(別館4階)
  • 午前8時30分~午後5時まで(土曜日、日曜日、祝日を除きます。)

抽選会場

  • 諫早市役所 午後2時から

5.入居にあたっての注意事項
  • 入居後は、毎月定められた期限内に必ず家賃及び駐車場使用料を納入すること。
  • 連帯保証人は2名とします。
  • 犬、猫、鳥等のペット類の飼育は厳禁です。
  • 住宅以外の用途に使用してはいけない。
  • 住宅を転貸し又はその入居の権利を譲渡してはいけない。
  • 費用負担義務及び保管義務を誠実に履行しなければならない。
  • 入居の際に、地元自治会に加入されるようお願いします。
  • 火災保険は各自で加入し、万一の災害に備えてください。

6.市営住宅一覧
お問い合わせ
建設部 建築住宅課
〒854-8601 長崎県諫早市東小路町7-1(本庁・別館4階)
電話番号:0957-22-1500
ファクス:0957-22-9146

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